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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
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但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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銀行貸款服務:
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!
債務清理諮詢:
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列,就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀:
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)
信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
(負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准)
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)
(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。
(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案:年資六個月,月收25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件率高
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法:
如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。
例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎:3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款:8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)
信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps:融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例:
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』,辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成
而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀:
以我個人工作經驗,我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式:
*補充名下有無其他負債
*補充房屋所在地段
*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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恐怖驚魂夜 男友人硬上還拿大鎖追打 女子當街尿失禁
高雄蔡姓男子在租屋處不顧女性友人反對、強行發生關係,女子趁蔡男熟睡逃跑時被抓包,蔡男氣得拿大鎖當街捶打女子,所幸路人及時報警救命。女子做完筆錄被閨蜜接走時,竟因害怕蔡男尋仇,直接在車上崩潰尿失禁。一審依強制性交罪判蔡男3年4月,蔡男不服上訴,高雄高分院審酌蔡男否認性侵、不願和解態度惡劣,駁回上訴,可上訴。蔡男想追求女子,2人只見面吃飯2、3次。2020年4月某日晚間,蔡男陪女子到地下錢莊協商債務,談完已經接近深夜,蔡男提議2人先回他前鎮區的租屋處,隔天早上再送女子回家。當晚女子洗完澡走出浴室,蔡男突然不讓她穿上衣服,直接把人抱到床上,利用體型體重優勢壓制並脅迫發生關係。女子當時直喊「不要!」,還拼命用腳踢蔡男大腿和下體,但蔡男仍用蠻力撐開女子雙腿性侵得逞。蔡男侵犯女子後,為了避免女子脫逃,還把女子衣服藏起來,最後累得倒頭就睡。女子凌晨見蔡男熟睡,偷偷起身、抓了衣服就逃。沒想到蔡男相當機警,驚覺女友逃跑的他立刻抓起一把大鎖緊追在後。女子腳程不快遭追上,背部直接遭蔡男持大鎖砸中,當場倒地痛哭,所幸當時路人看見怒斥並報警,才阻止憾事發生。女子後來由警方保護帶回派出所製做筆錄,結束後女子連絡閨蜜來載她,女子一路害怕蔡男尋仇,竟直接在閨蜜機車後座上尿失禁。事後女子在閨蜜陪同下到醫院驗傷,對蔡男提告。蔡男辯稱性交開始後女子才喊不要,蔡男辯護律師還指控女子供詞前後有出入,第一時間做筆錄時也沒有提出性侵指控,第二天晚上才驗傷提告,其心可議。一審法官審酌女子精神鑑定報告,認定蔡男強制性交屬實,考量蔡男不願和解且無悔意,依強制性交罪判蔡男3年4月。蔡男不服上訴,高雄高分院法官認為,女子一開始就明白拒絕,蔡男不能以「口非心是、欲迎還拒」來曲解女性的意思,認為原判決並無不當,駁回上訴,全案仍可上訴。新北市圖書館公益故事團巡演 社福機構即起免費申請
新北市立圖書館「公益故事表演團」自2013年成軍,由志工組成的公益故事團巡迴在新北市的安養中心、托老中心、養護機構以及小作手等社福機關說演故事,自創劇本、自製服裝、道具,甚至將繪本故事改編成台語,希望匯集說故事的力量,分享給更多的弱勢團體與銀髮長者。今年「公益故事團」公益巡演即將展開,即日起接受有需要的新北市社福機構免費申請。新北市立圖書館館長王錦華表示,新北市一直有一群熱情、充滿愛心的故事志工,在各地區的學校、圖書館義務為孩子說故事,帶給孩子閱讀啟蒙。為了讓身心障礙、失智長者、與特殊兒童等閱讀困難的對象,也能有機會閱讀,因此圖書館藉由成立故事團隊的方式,至社福機構免費故事巡演,來陪伴、關懷失智長者、身心障礙、與特殊兒童,帶他們一起走入閱讀的世界。「萬花筒公益故事團」團長林一蕙表示,雖然參加公益故事團需要花費很多的時間排練與四處巡演,但從每次的演出中,看見長輩們及孩子們的笑容,便可以感受到他們的開心與喜悅,看到他們露出笑容,便是最大的滿足,也是支持團員最大的力量。市圖表示,2023年「公益故事團」免費公益巡演即日起展開,歡迎有需要的新北市社福機構申請,洽詢電話(02)29537868分機8008。提升視障者使用安全 巨鼎建設捐百萬助愛之光
因為借場地的機緣,搭建起巨鼎建設公司與台灣愛之光公益協會的情誼。台灣愛之光公益協會長期致力於「護眼防盲」工作,日前協會借場地給巨鼎舉辦活動,建設公司發現協會建築物隔熱效果不佳且庭園草坪崎嶇,不但主動協助修繕,還捐贈100萬元給協會,讓祕書長顏平芳驚喜又感動。愛之光公益協會表示,巨鼎建設26日在台中市永春路、益豐路口的Tower花園接待中心舉辦活動,因應需求特別借用接待中心旁的愛之光協會場地,建設公司日前場勘時發現愛之光的建築物隔熱效果不佳,且戶外草坪崎嶇不整。為了讓視障者有更安全、舒適的環境,巨鼎立即連繫工務部門協助愛之光施作隔熱改善工程,並整理草皮、進行綠美化,顏平芳說,原本只以為巨鼎建設只是借場地,沒想到竟獲得對方這麼大的協助,備感溫暖。除了協助愛之光修繕建築物,建設公司獲知愛之光協會長期推動「護眼防盲」工作,還為視障者開辦咖啡師等職訓工作,協助視障兒自立,立堡集團巨鼎建設總裁林進和26日特別在接待中心開幕活動中,加碼捐100萬給愛之光,顏平芳說,這真是善的循環,感動得特地寫了感謝信給林進和表達協會的感激之情。愛之光長期投入護眼防盲及視障者培力的工作,培訓視障者從事按摩、街頭藝人及視障咖啡師等,其中視障咖啡師日前已完成國際認證考試,視障相關設計師也拿到法國證照,頗有成效。對於協會的感謝,林進和表示,希望透過此舉展現集團的社會責任與愛心,並帶動更多人響應,用小善帶出大愛。巨鼎建設愛之光護眼防盲善的循環
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